Nieuwe belastingregels voor vastgoed in Marokko

Conservateurs van de eigendomsregisters moeten nu hypotheekcontracten die de staat als garantie heeft, registreren om de btw op investeringsgoederen te waarborgen. Deze maatregel is in lijn met de bepalingen van decreet nr. 2.16.375, dat de tarieven voor deze rechten vastlegt.

Lees ook: Airbnb en Booking in Marokko: pas op voor belastingen

De gouverneur-generaal benadrukt de regels van het algemeen belastingwetboek. Deze wetgeving voorziet in btw-vrijstelling voor de aankoop of import van investeringsgoederen, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Belastingplichtigen moeten voldoende garanties bieden, zoals vastgelegd in de huidige wet- en regelgeving, aldus de tweede verantwoordelijke van het Nationaal Agentschap voor de Bewaring van Onroerend Goed, Kadaster en Cartografie.

Een belangrijke garantie is het vestigen van een hypotheek op een geregistreerd onroerend goed ten gunste van de staat (Directoraat-Generaal Belastingen) als zekerheid voor de betaling van het vrijgestelde bedrag, indien niet aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Deze beslissing volgt op vragen van verschillende conservateurs die verduidelijking zochten over de vrijstelling van hypotheekcontracten ten gunste van de staat. De huidige wetgeving voorziet niet in een expliciete vrijstelling, aangezien dit een uitzondering is die duidelijk in de wet moet worden vastgelegd.

Lees ook: Vastgoed Marokko: "zwarte markt"-transacties ontsnappen aan de staat

De gouverneur-generaal heeft ook een circulaire uitgevaardigd over de inning van registratierechten en belastingen. Conservateurs moeten nu de postcode van het onroerend goed controleren bij een gratis of symbolische overdracht. De bevoegde kadasterdienst moet hen hierbij helpen. Het overdrachtscontract moet voldoen aan de richtlijnen voor de commerciële waarde van onroerend goed, zoals vastgesteld door het Nationaal Agentschap voor de Bewaring van Onroerend Goed, conform artikel 30 van het decreet van 14 juli 2014 betreffende de procedures voor grondregistratie.