Marokko: daling van de vastgoedprijzen

De laatste editie van de prijsindex voor onroerend goed (IPAI), gepubliceerd door de Centrale Bank en het Nationaal kadaster (ANCFCC), schetst de tendens van de transacties voor onroerend goed in Marokko. Zo ging de prijsindex van vastgoedactiva in het tweede kwartaal van 2021 met 5,4% omlaag ten opzichte van hetzelfde kwartaal van 2020.

Lees ook: Marokkaanse vastgoedsector loopt door coronacrisis op zijn laatste benen

De woningprijzen daalden met 5,6%, flats met 6,4%, huizen met 2,5%, terwijl villa’s hun prijzen met 5,1% zagen dalen. Voor grond is de prijsindex met 5% gedaald en voor commercieel vastgoed met 7,3%. Het aantal transacties is tussen het eerste en tweede kwartaal van 2021 wel gestegen met 18,8%. Voor woningen is er een stijging van 22% en voor grond 29,2%.

Voor wat residentieel vastgoed betreft, steeg de verkoop van flats, huizen en villa’s met respectievelijk 22,7%, 13,3% en 15%. De zakelijke transacties daalden met 20,7% na een daling van 20,5% in de verkoop van bedrijfspanden en een daling van 22,2% in de verkoop van kantoren.

Lees ook: Vastgoed Marokko: professionals maken eisen bekend

Wanneer dit per stad wordt bekeken, blijkt dat de belangrijkste dalingen plaatsvinden in Fez, Tanger en El Jadida. Wat het aantal transacties betreft, is Marrakech de meest dynamische stad met een stijging van de verkoop van onroerend goed met 28,9%, toe te schrijven aan de stijging van de verkoop met 27,9% voor woningen en met 49,1% voor grond.