Nieuwe aanpak voor vastgoedprijzen in Marokko

"Ik heb zelf de oude versie van het referentiepunt bekritiseerd, omdat het door de administratie voor de administratie was ontworpen. Velen verweten de DGI dat ze tegelijkertijd rechter en partij was. Onze aanpak is er nu op gericht om de markt dit referentiepunt te laten definiëren. Als er een database moet worden gebruikt, moet deze neutraal en onafhankelijk zijn," verklaarde Younes Idrissi Kaïtouni, directeur-generaal van de belastingen, tijdens een iftar-debat dat vorige week door L’Économiste werd georganiseerd.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt: verkopen stijgen, prijzen niet

De belastingdienst is bezig met de uitvoering van dit project, dat tot doel heeft de gelijkheid tussen alle actoren te waarborgen. "De beslissing is niet eenvoudig, maar het is essentieel dat de betrokken actoren gerechtigheid en transparantie voor alle partijen kunnen garanderen. Als we erin geslaagd zijn een eerlijk kader voor verrekenprijzen in te voeren, kunnen we dat ook voor de vastgoedsector," voegde hij eraan toe.

In dit kader heeft de Marokkaanse belastingdienst een internationale database opgezet om vergelijkingen te maken op het gebied van verrekenprijzen alvorens de nodige aanpassingen door te voeren. "Dit is een belangrijke stap voorwaarts, die in het verlengde ligt van de gids voor de verificatie van verrekenprijzen," aldus Kaïtouni, die eraan toevoegde dat de belastingdienst vanwege het beroepsgeheim "het verkoopcontract van een ander soortgelijk goed niet kan vrijgeven om een belastingherziening te rechtvaardigen".

Lees ook: Vastgoed: wat zijn de markttrends in Tanger?

Het nieuwe referentiepunt biedt belastingbetalers de mogelijkheid om de prijzen aan te vechten en een waarde voor te stellen aan de belastingdienst, die vrij is om deze te accepteren of aan te vechten. "Dit mechanisme zal een basis vormen voor feitelijke discussie en zal geschillen tussen belastingbetalers en de belastingdienst verminderen," aldus de verantwoordelijke.