Vastgoedmarkt Marrakech beleeft spectaculaire opleving

De cijfers spreken voor zich. Volgens de beschikbare gegevens zijn de vastgoedverkopen in Marrakech in het vierde kwartaal van 2024 met 130,7% gestegen. Dit is een aanzienlijke impuls voor de markt, die in het derde kwartaal nog een daling van 53,3% had laten zien. De sector krabbelt dus weer op. Kopers zijn in groten getale teruggekeerd, zowel voor de aankoop van een hoofdverblijf, een tweede woning, als voor investeringen in vastgoed.

Lees ook: Bouw luxe villawijk Gims in Marrakech in volle gang

Deze krachtige heropleving gaat gepaard met een stijging van de prijzen. De gemiddelde vastgoedprijs in Marrakech is in dezelfde periode met 2,7% gestegen. Deze stijging verbergt echter verschillende realiteiten. Bij nadere beschouwing blijkt dat vooral de residentiële panden het goed doen.

De prijzen van appartementen en huizen zijn namelijk gestegen. Voor huizen is er bijvoorbeeld een stijging van 8,8% geconstateerd. Wat betreft de grond, is de stijging 4,4%. Dit dynamisme van de residentiële sector staat in contrast met de situatie van de bedrijfspanden, waarvan de prijzen licht zijn gedaald (-1%). Dit bewijst dat de vraag zich momenteel meer concentreert op woningen dan op commerciële panden of kantoren, aldus de indices van de vastgoedprijzen (IPAI), Bank Al-Maghrib en het Nationaal agentschap voor landbehoud, kadaster en cartografie (ANCFCC).

Lees ook: Marokkaanse vastgoedsector maakt zich op voor gouden tijden

De stedelijke percelen stuwen de groei omhoog, met een letterlijk exploderend transactievolume. Een stijging van 90,9% in dit laatste kwartaal. Over het geheel van 2024 is de balans gematigder, maar blijft positief. De prijzen kenden een lichte stijging van 1%, terwijl de transacties met 4,2% toenamen.