Benslimane vastgoedhotspot door WK-stadion

Naast de reputatie van Benslimane als een stad met een aangenaam klimaat en een mooie omgeving, speelt de bouw van het nieuwe grote Hassan II-stadion een belangrijke rol in de prijsexplosie. Dit project trekt veel investeerders aan, wat leidt tot een opwaartse druk op de prijzen. Grond rondom het stadion is tot wel 150% meer waard geworden. "De prijzen zijn duizelingwekkend gestegen. Het is nu onmogelijk om in strategische zones grond te vinden voor een redelijke prijs. De vastgoedmarkt van de provincie ondergaat een ongekende transformatie", aldus een makelaar in Benslimane tegenover Médias24.

Lees ook: Bouw megastadion Hassan II jaagt huizenprijzen op in Casablanca

De prijsstijging beperkt zich niet tot de directe omgeving van het stadion. "De prijsstabiliteit in Benslimane is opmerkelijk. Zelfs tijdens vastgoedcrises hebben we geen grote correcties gezien. De aantrekkingskracht van de regio wordt versterkt door de dynamiek van het stadionproject", zegt Aziz Asfif, directeur van een makelaarskantoor. Landbouwgrond die vroeger tussen de 200 en 400 dirham per vierkante meter kostte, wordt nu verkocht voor 600 tot 1000 dirham. "Sommige percelen van een hectare zijn wel 10 miljoen dirham waard, waardoor ze onbereikbaar zijn voor kleine investeerders. Eigenaren verkopen nu vooral percelen van meer dan vijf hectare", aldus Asfif.

Lees ook: Marokko onthult gigantisch Hassan II-stadion voor WK 2030 (video)

Volgens de expert heeft de aankondiging dat Marokko samen met Spanje en Portugal het WK voetbal zal organiseren, de opwaartse trend op de grondmarkt in Benslimane versterkt. Buitenlandse investeerders hebben de provincie ontdekt. "Onder de nieuwe kopers bevinden zich investeerders uit de Verenigde Arabische Emiraten, Spanje en andere Europese landen. Velen van hen zijn van plan toeristische infrastructuur en hotels te ontwikkelen", zegt Asfif. "Deze drukte zorgt voor schaarste aan beschikbare grond en stuwt de prijzen naar ongekende hoogten."