Vastgoed Tanger: kopers opnieuw slachtoffer van cash-deals

20 februari 2025 - 07:00 - Marokko

In Tanger keren oude gewoontes terug in de vastgoedsector. Grote projectontwikkelaars vragen opnieuw om contante betalingen bij de aan- en verkoop van onroerend goed, ondanks de strenge maatregelen die waren ingevoerd na de belastingamnestie.

Volgens Rue20 eisen projectontwikkelaars van klanten contante bedragen die hoger zijn dan wat ze normaal gesproken thuis zouden bewaren. Voor projecten in het middensegment wordt soms meer dan 200.000 dirham in contanten gevraagd, terwijl voor luxe projecten zelfs 450.000 dirham in contanten wordt geëist. Zelfs bij sociale woningbouwprojecten die door de staat worden gesubsidieerd, vragen ontwikkelaars tussen de 60.000 en 80.000 dirham contant.

Lees ook: Vastgoedontwikkelaar riskeert zware straf voor oplichting leden Marokkaanse diaspora

Na betaling weigeren de ontwikkelaars vaak een ontvangstbewijs of ander document af te geven als bewijs van de contante betaling. Ze vrezen juridische vervolging. Kopers krijgen alleen een eenvoudige verkoopovereenkomst. Deze praktijk stelt kopers bloot aan risico’s en draagt bij aan belastingontduiking, wat de overheidsfinanciën schaadt.

Lees ook: Schandaal in Marokko: staatseigendommen verkocht tegen spotprijzen

Experts waarschuwen dat de versoepeling van de maatregelen tegen deze praktijken de economie kan schaden. Ze dringen aan op het activeren van regionale en lokale controlecommissies. Agenten zouden undercover als potentiële klanten moeten worden ingezet om de omvang van de contante betalingen in de vastgoedsector te onderzoeken en de illegale eisen van projectontwikkelaars aan het licht te brengen.

Vastgoedmarkt Marrakech oververhit, prijzen exploderen