Huizenmarkt Tanger in topvorm dankzij low-cost vluchten

Brahim Lachaibi, directeur van vastgoedagentschap in Tanger, merkt op: "Sinds de opkomst van goedkope vluchten naar Tanger zien we een toename van de activiteit op de huizenmarkt." Hij voegt eraan toe dat veel van de nieuwe klanten Arabische burgers zijn die in Europa wonen, maar zich cultureel meer verbonden voelen met Tanger en daarom besluiten er een huis te zoeken. "Het is de toename van de vliegverbindingen die Tanger meer zichtbaar heeft gemaakt voor bezoekers die in Europa wonen", aldus Lachaibi. Volgens de expert is er meer vraag naar koopwoningen dan naar huurwoningen. Met het oog op de grote sportevenementen die in Marokko worden georganiseerd, zoals de Afrika Cup 2025 en vooral het WK 2030, zal deze trend zich de komende maanden en jaren waarschijnlijk voortzetten.

Lees ook: Vastgoedmarkt Marrakech oververhit, prijzen exploderen

In Tanger zijn op veel plekken bouwprojecten in ontwikkeling om aan de groeiende vraag te voldoen. Dit is een teken van de economische dynamiek van de stad, die volgens de laatste volkstelling van het statistiekenbureau HCP nu de tweede meest bevolkte stad van Marokko is, na Casablanca, met 1.270.000 inwoners. Riad Abbadi, eigenaar van een vastgoedagentschap dat sinds enkele maanden in Tanger is gevestigd, zegt: "De komst van Marokkanen die in het buitenland wonen, die steeds meer op zoek zijn naar onroerend goed in Tanger, vanwege de ontwikkeling en de nabijheid van Europa, is een extra troef. Dit is ook begrijpelijk, omdat Tanger beschikt over infrastructuren van wereldklasse."

De prijzen van onroerend goed in Tanger zijn momenteel hoog. Luxe woningen kosten gemiddeld tussen de 18.000 en 28.000 dirham per vierkante meter, de betere middenklasse tussen de 12.000 en 16.000 dirham per vierkante meter en de lagere middenklasse tussen de 8000 en 12.000 dirham per vierkante meter. Ondanks deze hoge prijzen en de snelle stijging ervan, "blijven de aankoopaanvragen binnenstromen", aldus Brahim Lachaibi.

Lees ook: Benslimane vastgoedhotspot door WK-stadion

Riad Abbadi bevestigt dit: "Als je op zoek bent naar een woning in Tanger, merk je al snel dat er veel meer vraag dan aanbod is... Dit is vooral te zien in de villawijken bijvoorbeeld. Er is dus een enorm potentieel op dit niveau, zowel voor projectontwikkelaars als voor particulieren die hun eigendom willen verhuren". Het potentieel en de vraag concentreren zich ook op een ander segment, namelijk kantoorruimten voor vrije beroepen: artsen, notarissen, architecten... Hetzelfde geldt voor panden die gebruikt worden als schoonheidssalons, wellnesscentra, restaurant- of snackketens en vestigingen van internationale bedrijven of holdings.