Huizenmarkt Marokko: trends en ontwikkelingen

De vraag naar woningen steeg met 17%, terwijl het aanbod met 20% daalde in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Vooral appartementen werden duurder. Ook op de huurmarkt is de vraag toegenomen en het aanbod gedaald. Dit blijkt uit cijfers van vastgoedwebsite Mubawab.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in zwaar weer

De gemiddelde verkoopprijs van appartementen steeg met 3,7% tot 12.100 dirham per vierkante meter. Bestaande appartementen kosten gemiddeld 11.900 dirham per vierkante meter, een stijging van 10%. Nieuwbouwappartementen kosten 12.480 dirham per vierkante meter, een stijging van 2%. Tanger en Marrakech laten de grootste prijsstijgingen zien, met respectievelijk 7% en 12%. In Rabat en Agadir stegen de prijzen met 3% en 2%. Casablanca noteerde een prijsstijging van 1%.

Ook villa’s werden duurder. Bestaande villa’s kosten nu gemiddeld 13.800 dirham per vierkante meter (+5%) en nieuwbouwwoningen 14.200 dirham (+2%). Marrakech spant de kroon met een prijsstijging van 11%. In Agadir, Tanger en Casablanca stegen de prijzen met respectievelijk 9%, 3% en 2%. Alleen in Rabat daalden de prijzen van villa’s met 4%.

De huurmarkt was levendig, met uitzondering van Casablanca. Tanger en Marrakech zagen de vraag naar huurwoningen met 30% stijgen. Het aanbod in Marrakech daalde echter met 30%. Mubawab merkt op dat het aanbod in bijna alle steden is gedaald, behalve in Kenitra en Fez. In Fez bleef het aanbod de afgelopen drie tot vier jaar stabiel. In Kenitra was er voorheen een groot aanbod, maar dat is het afgelopen jaar afgenomen door een verzadigde markt.

Lees ook: Huizenmarkt Marrakech oververhit door Marokkaanse diaspora en buitenlanders

De gemiddelde huurprijzen stegen, zowel voor gemeubileerde appartementen (+7% tot 8250 dirham) als voor lege appartementen (+3% tot 9200 dirham). Huurprijzen voor villa’s stegen met 6% voor lege villa’s (26.100 dirham) en 7% voor gemeubileerde villa’s (27.500 dirham). De gemiddelde oppervlakte van lege appartementen daalde met 2% tot 105 vierkante meter. Voor gemeubileerde appartementen steeg de oppervlakte met 1% tot 91 vierkante meter.